Lotes, licencias y normativa urbana
Antes de estructurar un proyecto hay que entender usos permitidos, normativa y señales de licenciamiento. Urbex integra estas capas para análisis de prefactibilidad y búsqueda de lotes con potencial de desarrollo.
Qué problema resuelve
La normativa urbana es compleja y cambia por sector. Perder tiempo cruzando planos, decretos y visitas sin una base de datos georreferenciada encarece la etapa de origen de proyectos.
Qué tipo de datos utiliza
Información de normativa urbana vigente, licencias y usos permitidos orientada a prefactibilidad, en combinación con datos de lotes y potencial de desarrollo dentro de la plataforma.
Cómo se usa
1. Ubica el lote o la zona de interés.
2. Revisa normativa, usos y señales de licenciamiento disponibles.
3. Evalúa si conviene profundizar con cabidas o consolidación de terrenos.
4. Comparte el hallazgo con estructuración o inversión.
Para quién es
Equipos de estructuración, constructoras, fondos de desarrollo y consultoras urbanas que hacen screening de lotes en Bogotá.
Preguntas frecuentes
¿Reemplaza el concepto de un urbanista o la consulta oficial? No. Es una capa de análisis para priorizar; las decisiones finales deben validarse con profesionales y fuentes oficiales.
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